VILLA GROTTAMMARE ZONA RESIDENZIALE

In Zona Residenziale, a circa 5 minuti dal centro e dal lungomare di Grottammare, con ottima vista mare
Villetta di testa esposta su tre lati ( no condominio )
Su strada privata di proprietà con barra stradale di blocco, accesso ed illuminazione con lampioncini a comando crepuscolare.
L’immobile é disposto su 4 livelli per una superfice di 320 mq + 100 mq di giardino + 25 mq di terrazzi + 35 mq di corte esterna e posti auto esterni.
Anno costruzione 2002 -
Classe energetica : APE " D " - IPE 103,4
Villino a schiera di testa ( esposizione su tre lati : est-sud-nord ) disposto su 4 livelli :
- Piano interrato di circa 90 mq: garage di 38 mq finestrato ed areato
con ampie bocche di lupo con finestra, rustico con camino francese
motorizzato : salone con cucina a vista e servizio con doccia e lavatoio e
scala di accesso ai piani superiori;
- Piano terra delle dimensioni di 77 mq circa: salone zona pranzo e salotto,
cucina a vista con penisola – servizio con vasca idro e ripostiglio.
Portoncino blindato - 3 uscite sulla corte esterna con gazebo e su due
porzioni di giardino:
piantumato con siepe, Palme Washington, Limoni, Bouganvillea ed Ulivo.
Piccolo stagno illuminato con papiro e gioco d’acqua ;
- Piano primo delle dimensioni di 75 mq circa: 3 camere da letto
matrimoniali con uscita su terrazzi esterni con vista mare (lato est e
monti lato ovest da mt 12x 2,5), servizio con doccia ;
- Piano secondo ( mansardato ) delle dimensioni di 32 mq circa: Ripostiglio,
uso studio o camera singola o matrimoniale e con uscita su torretta
esterna con ampia vista mare e monti.

Accessori :
- 4 telecamere sorveglianza audio video con recorder (posti auto - cancello ingresso - strada
privata – ingresso garage)
- 3 climatizzatori con pompa di calore camere da letto 1° piano ;
- 2 casseforti camere da letto ;
- 2 ventilatori a soffitto zona salone pranzo e salotto piano terra ;
- impianto audio interno su ogni camera e bagno - esterno 4 casse sui 3 lati
esterni ;
- impianto rete Pc lan cablata e wi fi ;
- antifurto bizona piano terra e 1° piano ;
- antifurto garage con collegamento telefonico ;
- antenna parabolica satellitare e tv via cavo su ogni piano multi-prese ;
- riscaldamento autonomo con caldaia bizona ;
- tende da sole terrazzo lato ovest ;
- gazebo mt 3x3 ;
- fontana esterna a muro corte gazebo ;
- fontana esterna lato giardino ;
- stagno con gioco d’acqua e luce notturna ;
- Impianti automazione:
- Irrigazione giardino bizona con pop ;
- Recupero acqua piovana 500 lt ;
- Impianto illuminazione giardino bizona + illuminazione notturna stagno
e palma.
- Barra automatizzata accesso strada privata di proprietà con telecomandi.
Su richiesta, viene lasciato anche l’arredo, parziale o completo.