UN RESIDENCE IN SARDEGNA TUTTO VOSTRO

Inserito da Badu il 02-06-2017 alle 19:03 nella categoria: Vendo Immobili
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Siete stanchi della solita vita? Vi piace la campagna, il sole, il clima mediterraneo, ma non l’umidità marina?
Vi piace mangiare cibi sani e bere il miglior vino naturale del mondo?
Volete staccare del tutto vivendoci per sempre o in qualsiasi periodo dell’anno vogliate?
Avete la possibilità economica ma non sapete cosa e dove? Al centro dell’isola della Sardegna (Italia), in una zona per centinaia di kmq priva di fabbriche e ciminiere inquinanti, è disponibile per l’acquisto un posto bellissimo ed esclusivo. L’esclusività non è tanto per gli ambienti della residenza, arredati con gusto, ma per tutta una serie di “virtù salutari” legate al vivere in questo posto. É situato a 1,5 km dal paese di Mamoiada (paese famoso per le sue maschere arcaiche e per il vino buono) e a soli 10 km da Nuoro, capitale provinciale. Dista a 1,00 h e 1,15 h dai principali aeroporti e porti sardi e località balneari marine. In totale sono 2,5 ettari di proprietà, con casa al centro, più una dependance adibita a magazzino, laboratorio, dispensa e cantinetta vini; indipendente vi è un bagno con doccia. L’abitazione principale è composta da: ampissima veranda; grande cucina e grande soggiorno (con caminetto); tre graziose camere da letto e due piccoli bagni completi di doccia. L’arredamento è stato studiato e realizzato in armonia con la tipologia della costruzione. Il riscaldamento principale e l’acqua calda sanitaria avviene tramite caldaia a gasolio. Inoltre esiste un progetto (già approvato dal Comune) per la costruzione, a fianco della casa esistente, di un grande locale rustico (capienza circa 60/70 persone); dispensa, cucinotto e bagno (ulteriori 80 mq circa). Di fronte e ai fianchi della costruzione principale il terreno è in gran parte a prato verde. Il terreno della proprietà è recintato solo a muretti a secco, tipici della Sardegna (ma senza ulteriore rete metallica) e comprende: l’uliveto (circa 40 piante); un boschetto; una vigna che produce un ottimo vino; un grande spazio per l’orto; vi è un’area predisposta per la piscina e un campo da tennis (o eliporto); diversi angoli per relax, lettura e convivialità (tre siti all’aperto, ma riparati dal sole e pioggia, con capacita 35, 45 e 60 posti a tavola). L’illuminazione notturna esterna è garantita da 30 punti luce.
L’esclusività del posto è data dal fatto che le leggi vigenti in Sardegna non consentono nessun altro tipo di costruzione in tutta la zona ed è una residenza dove ha ampia disponibilità dell’acqua (gratuita) necessaria per l’orto e la zona verde, oltre che quella pura (pozzo artesiano) per la casa. Inoltre, qualora siete intenzionati ad acquistare (e se lo volete naturalmente) grazie all’interessamento e conoscenze degli attuali proprietari, i costi completi dei lavori e manutenzione ordinaria annua dell’intera proprietà vengono contenuti in 15-20.000 € circa. In questa cifra sono compresi: l’energia elettrica (tutta l’acqua funziona a pompe elettroidrauliche); la tinteggiatura annua pareti interne dei locali abitabili; cura piante autoctone del parco; cura piante ulivo con raccolta frutto e macinazione; cura giardino verde e fiori; smaltimento rifiuti e tasse comunali; pulizia e svuotamento fossa settica; decespugliamento erbacce di tutto il terreno; impostazione e cura orto biologico e suoi prodotti; lavori e trattamento biologico della vigna (che comprende anche lavori per la vendemmia, produzione e conservazione del vino). Il periodo migliore per visitare questa proprietà è a primavera inoltrata o in estate. Eventualmente i proprietari, possono venire a prendervi nel posto dello sbarco e sarete loro ospiti. Trattativa privata.


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Indirizzo: localià Badu Orgolesu, 1
Città: Mamoiada
Regione: Italia




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