Casa indipendente 7 locali con bella vista sulla natura a Pambio Noranco.

Inserito da Casa Lugano il 27-03-2017 alle 12:03 nella categoria: Vendo Immobili
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Località Lugano
Locali 7
Camere da letto 2
Bagni 2
Livelli 2
Superficie Abitabile 240 mq
Superficie Giardino 200 mq
Anno di Ristrutturazione 2009
Anno di Costruzione 1960
Parcheggi Interni 1
Parcheggi Esterni 2
Terrazze 2
Cantine 1

Descrizione

A Pambio Noranco, quartiere di Lugano situato ai piedi di Collina d’Oro, proponiamo una interessante casa indipendente 7 locali.

L’immobile si trova in splendida posizione molto soleggiata, si potrà dunque godere di una grande luminosità durante tutto il giorno.

La particolare conformazione della casa su due livelli rende possibile anche una semplice trasformazione in bifamiliare, aprendo ottime possibilità in vista di un investimento o anche solo per ospitare una seconda famiglia.

L’immobile dispone di un bel giardino di 200 mq, con area barbecue, perfetto per organizzare allegri ritrovi con gli amici o anche per creare la propria area verde su misura.

Dal livello superiore della casa e dalla sua bella terrazza si può godere di un rilassante panorama che abbraccia la natura circostante ed i rilievi che la accompagnano.

L’immobile è dotato di un’ottima accessibilità anche per portatori di handicap, grazie al comodissimo ascensore installato che collega i vari livelli dell’immobile, caratteristica veramente introvabile per un oggetto indipendente di questo tipo.

La casa, edificata circa cinquanta anni fa, ha visto il rinnovo di tutti i serramenti con l’installazione di nuove porte e finestre in PVC e vetrocamera dieci anni fa mentre otto anni fa è stata data una rinfrescata alle facciate esterne dando una nuova mano di pittura, è stato sistemato l’isolamento del tetto, è stato ristrutturato il garage ed è stato installato il comodissimo ascensore. Di recente è stato infine rimesso completamente a nuovo il bagno padronale con l’inserimento anche di sanitari adatti a disabili. Nonostante questi sforzi, l’oggetto abbisogna di alcuni interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto piano, con un preventivo di Fr. 50’000.– e l’allacciamento alla linea del gas, già comunque predisposta in fondo alla strada. Il certificato RaSi è invece tutt’ora valido.

Il riscaldamento dell’immobile è attualmente effettuato da un impianto a gasolio con diffusione a caloriferi mentre nel soggiorno è stata installata una stufa che consente di riscaldare efficacemente l’area anche durante gli inverni più rigidi.

La casa si compone al pianterreno di ampio atrio di ingresso, tre locali, accesso al giardino con portico, cantina ed un bagno con vasca ed al primo piano di cucina abitabile con accesso ad un terrazzino con delle scale che riconducono al giardino, grande soggiorno con accesso alla terrazza panoramica (attualmente chiusa ed utilizzata come camera da letto), una camera matrimoniale, una camera singola ed il bagno ristrutturato a nuovo con ampia doccia adatta anche per disabili.

Un ampio box singolo con possibilità di parcheggiare altre due auto a coda davanti al box completa questa interessante offerta.

UNA SOLUZIONE DALLE GRANDI POTENZIALITÀ!!


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Prezzo: 1'500'000,00 CHF
Indirizzo: Via GB Pioda 12
Città: Pambio Noranco
Regione: Svizzera




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