Meraviglioso appartamento 3,5 locali completamente ristrutturato a Magliaso.

Inserito da Casa Lugano il 14-04-2017 alle 16:04 nella categoria: Vendo Immobili
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Località Magliaso
Locali 3,5
Camere da letto 2
Bagni 1
Piano PT
Anno di Ristrutturazione 2017
Superficie Commerciale 85 mq
Superficie Abitabile 75 mq
Superficie Giardino 45 mq
Parcheggi Esterni 1

Descrizione

A Magliaso, comune di gran pregio situato di fronte al Ceresio in zona pianeggiante, proponiamo un meraviglioso appartamento 3,5 locali.

L’immobile si trova in posizione molto soleggiata, si potrà dunque godere di un’ottima luce durante tutto il giorno.

L’appartamento, sito al pianterreno, ha a disposizione un bellissimo giardino privato di 45 mq con parte terrazzata che permette di godere di una rilassante area verde da personalizzare a proprio piacimento.

L’immobile è accessibile da un ingresso indipendente rispetto al condominio, così da poter accedere all’unità nella totale privacy ed autonomia.

L’appartamento, così come il tetto e le facciate della palazzina hanno appena ricevuto una totale ristrutturazione capace di riportarlo completamente a nuovo, il suo ottimo gres porcellanato effetto legno, l’impianto elettrico completamente rifatto, la nuova cucina, il bagno con doccia dotata di fini cristalli di 8 mm e le nuove porte interne permettono infatti di classificare l’unità in medio-alto standing. Qualora si desiderassero apportare ancora migliorie alle parti comuni è possibile disporre in fase di assemblea condominiale di un fondo di rinnovo già costituito di oltre Fr. 50’000.–.

Il riscaldamento viene effettuato da un efficiente sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio con diffusione del calore tramite serpentine. L’isolamento è assicurato dall’ottima coibentazione creata dal rifacimento del cappotto, sia interno che esterno e dall’installazione di nuovi serramenti in legno e doppi vetri. Anche la caldaia è stata rinnovata come parte dei lavori.

L’ottima efficienza energetica assicurata dai fattori descritti, insieme all’ingresso indipendente (che consente di non pagare la quota di ascensore e pulizia del vano scale) rendono possibile usufruire dell’appartamento con una quota spese molto bassa.

Le caratteristiche dell’immobile lo rendono adatto sia come abitazione primaria che come pied-à-terre, ma può anche facilmente essere affittato ad un inquilino con un ottimo reddito.

L’immobile si compone di soggiorno con accesso al terrazzo ed al giardino, cucina separata, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con doccia.

Un comodo posteggio esterno incluso nel prezzo completa questa interessante offerta.

UN APPARTAMENTO DI GRANDE STILE!!


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Prezzo: 440'000,00 CHF
Indirizzo: Via GB Pioda 12
Città: Magliaso
Regione: Svizzera




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