Imperdibile casa 4,5 con 1,5 locali in ottimo contesto residenziale a Rancate.

Inserito da Casa Lugano il 27-07-2017 alle 11:07 nella categoria: Vendo Immobili
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Località Rancate
Locali 6
Camere da letto 3+1
Bagni 3
Livelli 3
Anno di Costruzione 1989
Superficie Abitabile 184,76
Superficie Terreno 612 mq
Parcheggi Esterni 3
Lavanderie 1
Box Auto 1
Terrazze 1
Cantine 1

Descrizione

A Rancate, quartiere del comune di Mendrisio che ha saputo mantenere il suo sapore rustico pur restando al passo coi tempi, proponiamo una bella casa 4,5 locali con appartamento 1,5 locali annesso.

L’immobile si trova in zona residenziale molto servita, con tutti i servizi facilmente accessibili come il servizio di trasporto pubblico, la banca, il supermercato e molto altro. Il contesto risulta inoltre essere molto luminoso e soleggiato.

La casa ha a disposizione uno stupendo giardino molto curato di ben 350 mq con angolo grill pergolato, una straordinaria occasione per indire allegre festicciole con gli amici all’insegna del buonumore.

Al primo piano l’immobile è dotato di uno stupendo terrazzo di ampia metratura che consente di mangiare tranquillamente all’aria aperta o di godersi semplicemente la pace della zona. Da qui si può anche ammirare un bel panorama sul verde della natura e sui caseggiati circostanti.

Per agevolare il passaggio da un livello all’altro l’abitazione è dotata di un comodissimo lift privato.

La casa è dotata di un ampio monolocale di 35,04 mq completamente separato con ripostiglio di 5,65 mq, un’occasione imperdibile per abbattere i costi dell’ipoteca locandolo in via temporanea o permanente. Qualora si decidesse di seguire questa strada, è già disponibile un inquilino interessato ad affittarlo.

La casa è stata innalzata nel 1989 e si trova tutt’ora in buono stato, con qualche piccolo intervento alla cucina ed ai bagni si potrebbe così disporre di ambienti moderni ed al passo coi tempi, con un investimento davvero modesto. In effetti, il monolocale è già stato recentemente completamente ristrutturato a nuovo.

Qualora si vogliano creare ulteriori spazi oltre a quelli disponibili è già stato approvato in sede comunale un progetto per sopraelevare l’immobile di un piano così da ricavare un’altra unità o anche più spazi per la porzione più grande dell’abitazione.

La parte di 4,5 locali, di 83,97 mq al pianterreno e 65,75 mq al primo piano, si compone al piano interrato di lavanderia, locale tecnico, rifugio, ripostiglio e cantina, al pianterreno di corridoio d’ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, giardino d’inverno sfruttabile come zona pranzo ed un bagno con doccia ed al primo piano di camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, due camere singole e di un bagno con vasca. Il monolocale si estende sul primo piano con zona giorno e notte con angolo cottura ed un bagno con doccia mentre al pianterreno dispone di un ripostiglio ad uso esclusivo di 5,65 mq.

Tre posti auto esterni ed un box auto completano questa imperdibile offerta.

UN INCREDIBILE AFFARE!!


Contatti
Nome utente: Casa Lugano
Telefono: Mostra
Sito web: casalugano.ch/case/rancate-4

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Prezzo: 1'240'000,00 CHF
Indirizzo: Via GB Pioda 12
Città: Lugano
Nazione: Svizzera




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