Bel 3,5 con grande terrazza in ottima zona residenziale a Pregassona

Locali: 3.5
Camere: 2
Bagni: 1
Terrazze: 1
Cantine: 1
Piano: 1
Totale Piani: 7
Anno di Costruzione: 1996
Parcheggi Interni: 1
Superficie Abitabile: 70 mq
Superficie Commerciale: 85 mq
Superficie Terrazza: 14 mq

DESCRIZIONE:
A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo un ampio appartamento 3,5 locali.

L'immobile si trova in ridente zona residenziale nelle immediate vicinanze dei servizi, tra cui si annoverano l'area sportiva ed il parco bimbi, così come i negozi, facilmente raggiungibili a piedi. Il luogo offre anche spunto per piacevoli passeggiate lungo il fiume e fino al centro città e a Parco Ciani.

L'appartamento dispone di una grande terrazza parzialmente coperta di ben 14 mq con esposizione sud-est, un'occasione irresistibile per installare una bella griglia e organizzare dei bei pranzi all'aperto o anche semplicemente per rilassarsi prendendo una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri. Lo spazio esterno è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera singola.

La residenza che ospita l'abitazione, edificata nel 1996, ha ricevuto importanti opere di miglioria negli anni che hanno incluso la sostituzione della caldaia a gas e del boiler e la ristrutturazione degli scarichi dei bagni e delle canalizzazioni nel 2015 e un completo rinnovo delle facciate e l'inserimento di un cappotto isolante nel 2021. Grazie a queste molteplici attenzioni la palazzina si presenta molto signorile ed in ottimo stato manutentivo.

Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un sistema centralizzato a gas con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie al di fuori delle camere, per le quali è stato scelto il parquet. Complessivamente l'unità si trova in buono stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.

Punto di forza della soluzione immobiliare è sicuramente il prezzo. Un appartamento di tale metratura, con una terrazza così grande, in una posizione residenziale così piacevole nel cuore di Lugano è infatti un'autentica rarità e rappresenta sicuramente un'occasione da non lasciarsi sfuggire.

Per il bucato è possibile usufruire della comoda lavanderia condominiale messa a disposizione dei residenti.

L'appartamento si compone di grande atrio d'ingresso con armadiatura a muro, zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina aperta, una camera matrimoniale, una camera singola, grande terrazza che unisce il soggiorno alla camera singola e di un grande bagno con vasca.

Un posteggio in autorimessa a CHF 50'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, un locale biciclette, una postazione moto in autorimessa, un locale per deposito dei passeggini e delle biciclette per i bimbi, svariati posti auto condominiali esterni liberi ed una cantina di proprietà completano questa imperdibile offerta.

LA TUA OCCASIONE PER VIVERE AL MEGLIO LA CITTÀ!!