Meraviglioso 3,5 locali di nuova costruzione con giardino e grottino.

Locali: 3
Camere: 2
Bagni: 2
Lavanderie: 1
Piano: PT
Totale Piani: 1
Anno di Costruzione: 2021
Parcheggi Esterni: 1
Superficie: 87 mq
Superficie Commerciale: 110 mq
Superficie Giardino: 43 mq
Superficie Terrazza: 10 mq

DESCRIZIONE:
A Davesco, frazione del quartiere di Lugano Davesco-Soragno, sito dalle incontaminate bellezze naturali, proponiamo alla vendita un meraviglioso appartamento 3,5 locali.

L'appartamento si trova in una piacevole zona residenziale sempre baciata dal sole. Il contesto, molto ricercato, offre un'ottima comodità ai servizi, tra cui un rapido accesso all'autostrada da Lugano Nord.

La residenza che ospita l'abitazione è una piccola residenza di sole quattro unità abitative, una situazione molto tranquilla dove godere della massima privacy per un ottimo stile di vita.

L'appartamento dispone di un bel portico pavimentato di 10 mq con giardinetto in erba di 43 mq, ottimi spazi all'aperto dove rilassarsi piacevolmente mangiando all'aria aperta o da sfruttare come ottima zona solarium.

L'immobile, appena costruito, è già completo negli interni e perfettamente abitabile da subito.

L'edificio è stato realizzato in totale aderenza ai più moderni criteri di qualità e risparmio energetico. Grazie a questo, ha ricevuto una classificazione "A" nella Certificazione Energetica Cantonale degli Edifici (CECE), si sarà dunque certi di usufruire di una casa con un impatto minimo, sia sull'ambiente che sui costi di gestione.

Esempi che hanno permesso tale esclusivo riconoscimento sono l'avanzato sistema di riscaldamento a termopompa, l'impianto a pannelli solari fotovoltaici in grado di generare elettricità per ogni unità e gli impenetrabili serramenti in vetri tripli in elegante alluminio per gli esterni e legno per la parte interna.

Da segnalare inoltre come il prezzo al mq, di CHF 6'500.--/mq, è veramente interessante e, considerando zona e qualità degli edifici, veramente introvabile. L'offerta è dunque particolarmente interessante anche dal punto di vista economico.

Per il bucato è disponibile un ampio locale cantina e lavanderia di ben 35 mq al piano interrato.

L'appartamento, di 87 mq, si compone di ingresso, zona giorno con area pranzo e moderna cucina a vista, uscita sul portico e sul giardino, una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e di un bagno finestrato con vasca.

Un posteggo esterno a CHF 30'000.-- completa questa interessante offerta.

(Nella residenza è anche disponibile alla vendita un appartamento 4,5 locali al grezzo con finiture ancora personalizzabili di 101 mq).

UN APPARTAMENTO PERFETTAMENTE CONFORME AI CANONI MODERNI!!