Casa per più famiglie

Descrizione

Ubicazione:

La proprietà si trova all’interno della zona residenziale San Simone di Vacallo

dista dal nucleo del paese alcune centinaia di metri, è anche ben servita dai pubblici trasporti.

La casa è ottimamente esposta e soleggiata, la strada comunale sottostante non è particolarmente trafficata specialmente nelle ore di riposo.

Questo stabile è stato costruito negli anni ’50 è composto da tre appartamenti.

Il piano seminterrato è così suddiviso:

Locale riscaldamento con annessa lavanderia-stireria, camera, locale soggiorno, cucina abitabile e bagno. Tutti i locali sono muniti di finestre alte.

Oltre a locale tank (serbatoio da 5'000 litri) vi sono due piccoli locali adibiti a ripostiglio e a cantina, altezza locali del piano seminterrato cm 230

Al piano seminterrato si accede dalla scala interna e da un’entrata secondaria direttamente dal livello giardino.

Il Piano Terreno è così suddiviso:

Scala esterna d’accesso all’abitazione, pianerottolo esterno, entrata indipendente all’appartamento, piccolo ripostiglio, corridoio, camera matrimoniale, soggiorno, camera, locale pranzo, cucina abitabile e bagno, altezza locali cm 305

Il 1° Piano è così suddiviso:

Scala interna, entrata indipendente all’appartamento, corridoio, camera matrimoniale, soggiorno, camera, locale pranzo, cucina abitabile e bagno. Dal soggiorno si accede a una terrazza rivolta a Sud, dal corridoio si accede a una terrazza coperta rivolta a Ovest, altezza locali cm 310

__

Sottotetto

La scala interna da accesso al grande solaio che occupa tutta la superficie del piano sottostante.

Le altezze del solaio vanno da cm 110 (appoggio radice) a cm 370 (appoggio colmo), le altezze permettono lo sfruttamento quasi totale di tutta la superficie del solaio.

Lo stabile giace su un terreno di ben 1'185 mq R5 ed ha ancora degli indici disponibili per l’eventuale ampiamento o per una nuova costruzione.

Il prezzo per questa casa di tre appartamenti è di CHF 1'180'000.- .

Se ci fosse un reale interesse è sicuramente possibile trattare il prezzo.


Beschreibung

Ort:
Die Unterkunft befindet sich in der Wohngegend San Simone di Vacallo
Es ist nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Das Haus ist gut exponiert und sonnig, die Stadtstraße unten ist nicht besonders belebt, besonders während der Ruhezeiten.
Dieses Gebäude wurde in den 1950er Jahren erbaut und besteht aus drei Wohnungen.
Der Keller ist wie folgt aufgeteilt:
Heizraum mit angrenzendem Waschraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Alle Zimmer sind mit hohen Fenstern ausgestattet.
Neben dem Tankraum (5'000 Liter Tank) gibt es zwei kleine Räume als Lager und Keller, lokale Höhe des Kellers 230 cm
Der Keller ist über die Innentreppe und über einen Nebeneingang direkt von der Gartenebene aus zugänglich.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Außentreppe zum Haus, Außenflur, unabhängiger Eingang zur Wohnung, kleiner Schrank, Flur, Doppelzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Bad, Raumhöhe 305 cm

Der 1. Stock ist wie folgt unterteilt:
Innentreppe, unabhängiger Eingang zur Wohnung, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Das Wohnzimmer führt zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, der Korridor zu einer nach Westen ausgerichteten überdachten Terrasse mit einer Raumhöhe von 310 cm

Dachboden
Die Innentreppe bietet Zugang zum großen Dachboden, der die gesamte Oberfläche des darunter liegenden Stockwerks einnimmt.
Die Bodenhöhen reichen von 110 cm (Wurzelstütze) bis 370 cm (volle Stütze), die Höhen ermöglichen eine nahezu vollständige Nutzung der gesamten Bodenfläche.

Das Gebäude liegt auf einem Grundstück von 1.185 m2 R5 und verfügt noch über Indizes für eine mögliche Erweiterung oder einen Neubau.

Der Preis für dieses Haus mit drei Wohnungen beträgt CHF 1'180'000.-.
Wenn es echtes Interesse gab, ist es sicherlich möglich, den Preis zu verhandeln.