CASA TICINESE CON GIARDINO POSTEGGIO E RUSTICO

Inserito da Premium il 20-05-2020 alle 15:05 nella categoria: Vendo Case
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Nei simpatici vicoli di Pura, noto e ricercato comune del Malcantone, vi proponiamo un'interessante casa ticinese di nucleo con giardino, posteggio privato e rustico adiacente da riattare.

L'immobile principale si compone ora di un 4.5 locali disposti su due livelli per una superficie abitabile di circa 110 mq a quali, durante una sapiente e consigliata, ristrutturazione, aggiungere ulteriori 67 mq rendendo abitabili il piano mansardato che gode di ampia vista aperta e il ballatoio.
Seppur si consigli la ristrutturazione e riorganizzazione degli spazi interni, per chi lo desiderasse e ha spirito di adattabilità, l'immobile con un minimo restyling è sin da subito abitabile e, nel frattempo, si portano avanti i lavori più importanti.

La casa dispone di giardino con veranda, cortile esterno in parte coperto e posteggio privato adiacente, cosa questa di non poco conto trovandosi in un nucleo.
Inoltre, di fronte al parcheggio, ve un rustico in sasso disposto su due livelli per complessivi 58 mq e, dopo la necessaria ristrutturazione, da destinarsi a scelta a casetta di 2.5 locali oppure garage con sovrastante locale hobby-studio oppure, senza ristrutturazione, a uso deposito.

Una soluzione interessante con indiscutibili potenzialità immediate e future e cosi composto:

PIANO TERRENO: tramite la piccola corte d'accesso troviamo il bagno, il locale cucina con grande camino funzionante e che funge da divisorio con la zona salotto e da cui si accede al giardino cintato completo di veranda. Sempre su questo livello troviamo la cantina e il locale tecnico.

PIANO NOTTE: salendo al piano superiore si accede al ballatoio sul qual si affacciano tre camere.

PIANO MANSARDATO: dal ballatoio della zona notte si accede all'ampio piano mansardato che ha bella apertura e vista sia verso sud sia verso ovest.

ESTERNO: oltre al gia citato giardino vi è un comodo cortile cintato, posteggio privato e il rustico in sasso di 58 mq su due livelli da trasformare come meglio si desidera.

SUPERFICIE ABITABILE ATTUALE: ca. 110 mq
SUPERFICIE OTTENIBILE: ca. 180 mq + rustico di 58 mq
SUPERFICIE GIARDINO: ca. 100 mq

PREZZO DI VENDITA: CHF. 350'000.- (rif. 457)

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Prezzo: 350'000,00 CHF
Città: Lugano
Nazione: Svizzera