ESCLUSIVA VILLA CON PISCINA, VISTA LAGO E TRIPLO GARAGE

A Magliaso, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a soli 10 km da Lugano, proponiamo in vendita esclusiva e ampia villa di struttura massiccia con piscina e parziale vista lago. La proprietà è stata edificata negli anni settanta, rinnovata e mantenuta nel tempo con particolare cura.

Tipologia: Case e ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Magliaso
Superficie abitabile lorda: ca. 390 mq
Locali: 10
Bagni: 6
Camere da letto: 7
Prezzo: Chf 1'950'000.-
Disponibilità: da concordare
Riferimento: #10-145

L' immobile, edificato su tre livelli, ha una superficie utile lorda di ca. 390 mq, dispone di un giardino di 513 mq, di un grottino di 27 mq, di una piscina esterna di 32 mq e triplo garage con possibilità di posteggiare ulteriori 2/3 veicoli nel piazzale antistante.

Piano seminterrato: 2 locali da adibire a camere ospiti/studio/sala hobby, bagno, sauna, cantina climatizzata, locali di servizio.

Pianterreno, zona giorno: atrio di entrata, soggiorno con camino e sala pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni, studio e veranda con ampie vetrate.

Primo piano, zona notte: disimpegno, 3 camere, 3 bagni, guardaroba, ripostiglio, terrazza. Da questo piano è possibile godere di una parziale vista lago.

Accessibile dal giardino si trova un grottino indipendente con cucina ideale per ospiti o come spogliatoio piscina.

Tutto l'edificio è in buone condizioni di manutenzione e ben attrezzato (tende da sole, tapparelle elettriche, impianto di allarme, ecc..). Negli ultimi anni sono stati eseguiti i seguenti lavori di miglioria e rifacimenti:

- Nuova veranda: profili in alluminio termoisolato, vetri termici 3 strati antisfondamento superficie vetrata 38 mq, porte scorrevoli. Rolladen in alluminio funzionamento elettrico con telecomando. Pavimentazione in legno rovere massiccio con isolazione impermeabile e termica. Soffitto ribassato in carton gesso con spot integrati. Copertura esterna sporgente in rame e mascheramento legno. Nuovi tendoni protezione solare.

- Rifacimento fondo piscina, sostituzione Skimmer e revisione tubazioni

- Rivestito frontalini del tetto in rame

- Sostituzione tre porte garage complete di automatizzazione con comando a distanza

- Sostituzione completa impianto di allarme, sistema settoriale, collegate con centrale allarme

- Rifacimento totale della cucina, compreso nuovo piano di lavoro e rivestimento in marmo, sostituzione totale elettrodomestici

- Rifacimento pavimentazione esterna attorno alla piscina ed ampliamento fronte veranda, demolizione e sgombero pavimentazione in graniglia cemento e sostituzione con pavimentazione in granito piano sega 90 mq.

- Rifacimento servizio al primo piano con inserimento doccia multifunzionale e sostituzione sanitari

- Costruzione nuovo portico tra veranda e piscina con elementi in acciaio portante e lastre isolanti, impermeabilizzazione ed inserimento fari/spot con comando a distanza

- Completamento ed integrazione nuove superfici pavimentazione in granito in giardino, costruzione muro confine zona piscina in mattoni BKS a f.v.

- Sostituzione impianto filtraggio piscina con sistema a polvere di vetro.


L' immobile si trova in ottima e strategica posizione: il tragitto per l'autostrada A2 Lugano-Nord dura 10 minuti. L' aeroporto di Agno dista 2 km e il campo da Golf a 1.5 km. Vicino ci sono le scuole negozi, stazione e ulteriori collegamenti pubblici. Moltiplicatore comunale di Magliaso 75%.

Il prezzo di acquisto di questa esclusiva villa è di Chf 1'950'000.-.

TUTTI I DETTAGLI E FOTO SU:
https://www.immostile.ch/proprieta/rif-10-145/

Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona.

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Immostile SA | Agenzia Immobiliare
Corso San Gottardo 32
6830 Chiasso
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