Villetta a Lugano Pazzallo - Ferienhaus in Lugano

Deliziosa villetta unifamiliare, costruita nel 1988, che si sviluppa su tre piani (140 mq) e circondata da un bel giardino di 319 mq piantumato e terrazzato con vialetti, stradine e grande pergola. Spettacolare vista aperta sulle colline circostanti. La villetta in buono stato conservativo è così distribuita:
Al piano seminterrato: cantina, locale tecnico e lavanderia.
Al piano terreno: disimpegno, 1 camera matrimoniale con uscita diretta sul giardino, 2 camere da letto, sala da bagno con vasca e finestra.
Al primo piano: ingresso, accogliente soggiorno / pranzo con camino ventilato dotato di impianto d'aria calda, terrazza panoramica, grande locale con cucina moderna e super accessoriata, bagno di servizio con finestra, e grande pergolato panoramico.
La villetta, è in buono stato manutentivo, ed è stata costruita in calcestruzzo cellulare isolante dello spessore di 30 cm. Il tetto a falde in legno a vista è in tegole ludovici isolato con Sarnavap. È dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento mediante serpentine a resistenza elettrica nella zona giorno e a pannello nella zona notte. Serramenti e gelosie in legno naturale con vetro doppio isolante. Tinteggio interno ed esterno della casa eseguito nel 2013.
1 posto auto esterno di proprietà. Un vero e grande affare nella grande Lugano, con un rapporto qualità / prezzo di sicuro interesse!.

Schmuckes Einfamilienhaus (Baujahr 1988) mit 140 m2 Wohnfläche über 3 Etagen, umgeben von 319 m2 Gartenterrassen mit einer grosser Pergola. Freie Aussicht auf umgebende Hügel. Sehr gepflegt.
Untergeschoss mit Tageslicht: Keller, Haustechnikraum, Waschküche.
Erdgeschoss: Garderobe, grosses Schlafzimmer mit Türe in Garten, weitere 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster.
Erster Stock: Flur, gemütliches Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, Panoramaterrasse, geräumige Wohnküche mit moderner Ausstattung, WC mit Fenster, grosse Pergola mit Weitblick.
1 Aussenparkplatz. Das Objekt ist in einem tadellosem Zustand aus Isolierbetonziegeln (30 cm Durchmesser). Der Dachstock aus Holz ist ebenfalls sehr gut isoliert. Die Bodenheizung speist sich aus dem Stromnetz. Türen und Fensterrahmen aus Naturholz um Isolierglas. 2013 wurde das ganze Haus innen und aussen neu gestrichen. Dieses Objekt ist ein wahres "Schnäppchen" an ausgezeichneter Lage im Grossraum Lugano bei einem sehr hervorragenden Preis-/Leistungsverhälntis.