Vendesi grande casa immersa nel verde a Ponte Cremenaga – Monteggio, frazione di

**ITALIANO**
Vendita tra privati - Agenzie e perditempo astenersi
Vendesi grande casa immersa nel verde a Ponte Cremenaga – Monteggio, frazione di Tresa (Svizzera).
La casa è tutto l’anno in posizione molto soleggiata.
Restaurata e ampliata con materiale ecosostenibile nel 2012 e poi effettuati continuamente lavori di miglioria, la casa beneficia di pannelli fotovoltaici e termici e cisterna per la raccolta dell’acqua piovana. Attualmente metà dell’immobile è adibito a B&B a conduzione famigliare, molto ben avviato, con un’ottima valutazione e visibile su diversi portali. La parte B&B presenta 2 piccoli appartamenti con 2 camere da letto, due bagni e una piccola cucina ciascuno. L’altra metà è attualmente adibita ad abitazione famigliare e presenta tre appartamenti su tre piani, completi di cucina e bagno. Possibilità eventuale di rilevare anche l'attività di b&b, previa discussione.
Attorno all'immobile ci sono 8000mq di terreno leggermente terrazzato, con capanni per gli attrezzi, tanti alberi da frutta, una sorgente naturale, un piccolo stagno, un pergolato con cucina a gas e piscina all’aperto.
Casa ideale per famiglia, anche numerosa, e/o coppie con la passione e tempo da dedicare al giardino e alla natura circostante. Partenza ideale per diverse passeggiate nel Malcantone. Poche case nelle vicinanze e tranquillità assicurata.
Distanza con autoveicoli:
- Lugano: 30 min
- Luino: 10 min
- Ponte Tresa: 10 min
- Locarno: 45 min
- Milano: 1 ora
- Varese: 40 min
Fermata del bus a 5-10 min a piedi.
Più foto e informazioni disponibili su richiesta.

**FRANÇAIS:**
Vente entre particuliers - Agences et curieux s'abstenir
Grande maison en pleine nature à Ponte Cremenaga – Monteggio (Tresa - Suisse) à vendre.
La maison est située dans un endroit très ensoleillé toute l'année.
Rénovée et agrandie avec des matériaux écologiques en 2012, suivie de travaux d'amélioration continus, la maison est équipée de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques ainsi que d'une citerne pour la récupération de l'eau de pluie. Actuellement, la moitié de la propriété est exploitée en tant que chambres d'hôtes familiales, très prospère, avec d'excellentes évaluations et une visibilité sur plusieurs plateformes. La partie chambres d'hôtes comprend 2 petits appartements avec 2 chambres à coucher, deux salles de bains et une petite cuisine chacun. L'autre moitié est actuellement utilisée comme résidence familiale et comprend trois appartements sur trois étages, chacun avec cuisine et salle de bains. Possibilité de reprendre l'activité de chambre d'hôtes, après discussion.
Autour de la propriété se trouvent 8000m² de terrain légèrement en terrasse, avec des cabanes pour les outils, de nombreux arbres fruitiers, une source naturelle, un petit étang, une tonnelle avec cuisine au gaz et une piscine extérieure.
Maison idéale pour une famille, même nombreuse, et/ou pour les couples passionnés ayant le temps de consacrer au jardin et à la nature environnante. Point de départ idéal pour diverses randonnées dans le Malcantone. Peu de maisons aux alentours et tranquillité assurée.
Distance en voiture :
- Lugano : 30 minutes
- Luino : 10 minutes
- Ponte Tresa : 10 minutes
- Locarno : 45 minutes
- Milan : 1 heure
- Varese : 40 minutes
Arrêt de bus à 5-10 minutes à pied.
Plus de photos et d'informations disponibles sur demande.

**DEUTSCH:**
Verkauf von Privat zu Privat - Makler und Zeitverschwender bitte fernbleiben.
Großes Haus im Grünen in Ponte Cremenaga - Monteggio, einem Ortsteil von Tresa (Schweiz), zu verkaufen.
Das Haus liegt das ganze Jahr über in einer sehr sonnigen Lage.
Im Jahr 2012 mit umweltfreundlichen Materialien renoviert und erweitert, wurden kontinuierlich Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Das Haus ist mit solarthermischen und photovoltaischen Paneelen sowie einem Regenwassertank ausgestattet. Derzeit wird die Hälfte des Anwesens als familiengeführte Pension betrieben, die sehr erfolgreich ist und auf verschiedenen Plattformen gut sichtbar ist. Der Pensionsteil verfügt über 2 kleine Apartments mit je 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer kleinen Küche. Die andere Hälfte wird derzeit als Familienwohnung genutzt und umfasst drei Apartments auf drei Etagen, jeweils mit Küche und Bad. Möglichkeit, das B&B-Geschäft nach Absprache zu übernehmen.
Um das Anwesen erstrecken sich leicht terrassierte 8000m² Land mit Schuppen für Werkzeuge, vielen Obstbäumen, einer natürlichen Quelle, einem kleinen Teich, einer Pergola mit Gasküche und einem Außenpool.
Ideales Zuhause für Familien, auch für große Familien, und/oder Paare, die die Leidenschaft und Zeit für den Garten und die umliegende Natur haben. Idealer Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen im Malcantone. Wenige Häuser in der Nähe und absolute Ruhe garantiert.
Entfernungen mit dem Auto:
- Lugano: 30 Minuten
- Luino: 10 Minuten
- Ponte Tresa: 10 Minuten
- Locarno: 45 Minuten
- Mailand: 1 Stunde
- Varese: 40 Minuten
Bushaltestelle 5-10 Minuten zu Fuß entfernt.
Mehr Fotos und Informationen auf Anfrage erhältlich.

**ENGLISH:**
Private Sale - Agencies and time-wasters, please abstain
Large house immersed in greenery in Ponte Cremenaga – Monteggio, a hamlet of Tresa (Switzerland) for sale.
The house is in a very sunny position all year round.
Restored and expanded with eco-friendly materials in 2012, followed by continuous improvement works, the house benefits from solar thermal and photovoltaic panels as well as a rainwater collection tank. Currently, half of the property is used as a family-run B&B, very well-established, with excellent ratings and visibility on various platforms. The B&B part features 2 small apartments with 2 bedrooms, two bathrooms, and a small kitchen each. The other half is currently used as a family residence and comprises three apartments on three floors, complete with kitchen and bathroom. Possibility to take over the B&B business, subject to discussion.
Surrounding the property are 8000m² of slightly terraced land, with tool sheds, numerous fruit trees, a natural spring, a small pond, a pergola with a gas kitchen, and an outdoor pool.
Ideal home for families, even large ones, and/or couples with the passion and time to dedicate to the garden and the surrounding nature. Ideal starting point for various hikes in Malcantone. Few houses nearby and guaranteed tranquillity.
Distances by car:
- Lugano: 30 minutes
- Luino: 10 minutes
- Ponte Tresa: 10 minutes
- Locarno: 45 minutes
- Milan: 1 hour
- Varese: 40 minutes
Bus stop 5-10 minutes' walk away.

More photos and information available upon request.