Piccolo Immobile Storico con Giardino – Kleines historisches Haus mit Garten San

Proponiamo in vendita un’incantevole proprietà nel cuore del nucleo storico di S. Abbondio, un luogo dove il fascino del passato incontra il potenziale per un progetto di riqualificazione unico. Con il suo giardino privato e il balcone panoramico, questa proprietà è ideale per chi desidera una fuga dalla frenesia urbana o un accogliente rifugio immerso nella natura.

Caratteristiche principali:
-2 locali distribuiti su due piani (circa 23 m² per piano)
-Accesso indipendente
-Piccolo giardino privato di circa 40 m² al piano terra, ideale per momenti di relax all'aperto
-Balcone al piano superiore
-Riattabile: attualmente non allacciato ai servizi (acqua, elettricità e fognatura), ma con grande potenziale di sviluppo
-Non munito di parcheggio privato, ma con parcheggi gratuiti disponibili nelle vicinanze

Posizione e servizi:
- Situato in una zona tranquilla e storica, a soli 8 minuti di auto dal lago Maggiore (Ranzo) e 5 minuti dalla stazione del treno (Ranzo)
- Servito dal servizio Autopostale, che rende facilmente accessibile i principali collegamenti
Ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente autentico lontano dal caos urbano

Condizioni:
No intermediari e no perditempo: contatto diretto con il Proprietario
Prezzo non trattabile

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Wir bieten eine charmante Immobilie im Herzen des historischen Kerns von S. Abbondio zum Verkauf an – ein Ort, an dem der Charme der Vergangenheit auf das Potenzial für ein einzigartiges Renovierungsprojekt trifft. Mit einem privaten Garten und einem Balkon mit Panoramablick ist diese Immobilie ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen oder ein gemütliches Refugium inmitten der Natur suchen.

Haupteigenschaften:
2 Zimmer verteilt auf zwei Stockwerke (je ca. 23 m² pro Stockwerk)
Unabhängiger Zugang
Kleiner privater Garten von ca. 40 m² im Erdgeschoss, ideal für entspannende Momente im Freien
Balkon im Obergeschoss
Renovierbar: derzeit nicht an Versorgungsdienste (Wasser, Strom und Abwasser) angeschlossen, aber mit großem Entwicklungspotential
Kein privater Parkplatz, aber kostenlose Parkplätze in der Nähe verfügbar

Lage und Dienstleistungen:
In einer ruhigen und historischen Gegend, nur 8 Autominuten vom Verbano See (Ranzo) und 5 Minuten vom Bahnhof Ranzo entfernt
Vom Autopostale-Dienst bedient, der eine einfache Anbindung an die wichtigsten Verbindungen bietet
Ideal für Naturliebhaber, die in einer authentischen Umgebung abseits des städtischen Trubels leben möchten

Bedingungen:
Keine Vermittler und keine Zeitverschwender: direkter Kontakt mit dem Eigentümer
Preis nicht verhandelbar

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine besondere Investition in einer historischen und ruhigen Umgebung suchen, mit der Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten – ein Objekt, das es wert ist, aufgewertet zu werden.