Subentro 4.5 locali Commerciale Lugano possibilità rilevazione attività esistent

Come da titolo, spazio commerciale sito a Lugano, zona stazione, ampi locali suddivisi in 4.5/5 oltre cantina e possibilità posto auto privato sotterraneo coperto.

Particolare proposta:

PRIMA OPZIONE

SUBENTRO LOCALI + USCITA
TRATTATIVA IMMEDIATA MESE DICEMBRE GRATUITO, INIZIO CONTRATTO 01.01.2019

L'affitto mensile 1600.- considerando la metratura 94mq, la destinazione d'uso commerciale, con pratica edilizia del 2014.
-Subentro contratto d'affitto attuale commerciale(con poss.modifiche) cauzione 3 mensilità pari chf 1600.- mese
Possibilità posto auto (interno all'edificio, sotterrano coperto, accesso solo condomini)
Riscaldamento centralizzato, lavanderia.

Oltre la zona, i mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, zona strategica, stazione, area in forte espansione, nelle immediate vicinanze parcheggio molto ampio ad ore, attività commerciali limitrofe a ridosso su strada di intenso passaggio, attività come poste, ristoranti, bar, uffici, censimento passaggio auto giornaliero sopra la media, all'interno dei locali non è percettibile il passaggio degli automezzi.

(Possibilità installazione insegna pubblicitaria)

Esiste la possibilità di subentro al contratto attivo in essere indeterminato (possibilità di eventuali modifiche/variazioni)
Possibilità di subaffittare gli spazi per coworking

Data inizio contratto 01 Gennaio 2019

Mese di Dicembre gratuito per ingresso immediato.

TOTALE SUBENTRO LOCALI + USCITA



SECONDA OPZIONE

SUBENTRO LOCALI + MOBILIO/IMPIANTI + USCITA
Se di Vs. interesse nel procedere con la trattativa e concretizzare e procedere in tempi celeri, un potenziale scenario di proposta ad ESCLUSIONE DEL SETTORE BENESSERE quindi senza la rilevazione dell'attività esistente:

-Subentro contratto d'affitto attuale commerciale (con poss.modifiche) cauzione 3 mensilità pari chf 1600.- mese
Possibilità posto auto (interno all'edificio, sotterrano coperto, accesso solo condomini)
Riscaldamento centralizzato, lavanderia.

Data inizio contratto 01 Gennaio 2019

Mese di Dicembre gratuito per ingresso immediato.

-Acquisizione/cessione mobilio interno, impianti (1 doccia filiforme singola + 1 doccia doppia ) formula ritiro visto piaciuto (Trattative riservate con diverse soluzioni disponibili)

TOTALE SUBENTRO + MOBILIO/IMPIANTI + USCITA





TERZA OPZIONE

SUBENTRO LOCALI + RILEVAZIONE ATTIVITÀ
GIÀ ESISTENZE DA ANNI, SETTORE BENESSERE

-Subentro contratto d'affitto attuale commerciale (con poss.modifiche) cauzione 3 mensilità pari chf 1600.- mese
Possibilità posto auto (interno all'edificio, sotterrano coperto, accesso solo condomini)
Riscaldamento centralizzato, lavanderia.


-Rilevazione attività esistente:
Istituto di estetica e benessere, massaggi olistici, attivo da diversi anni, attualmente operativo.
In fase di specializzazione in massaggi olistici, clientela riservata, ambiente informale, passione nell'arte del massaggio.
Cede l'attività completa, arredo,attrezzature,impianti,inventario sito internet, etc..Trattative riservate e diverse soluzioni disponibili in base alle esigenze, su accordi.

Se di Vs. interesse nel procedere con la trattativa e concretizzare e procedere in tempi celeri, un potenziale scenario di proposta:

-Subentro contratto d'affitto come descrizione sopra

-Pratica cessione attività istituto di estetica e massaggi olistici. (Trattative riservate con diverse soluzioni disponibili)

TOTALE SUBENTRO + ACQUISIZIONE ATTIVITA' COMMERCIALE

CONSIDERANDO LE TEMPISTICHE, SOLO PERSONE REALMENTE MOTIVATE E CONCRETE GRAZIE.

Lasciare gentilmente contatto
Saluti