Lugano Brè: Terreno edificabile per villetta di 632 mq

Nello splendido gioiello paesaggistico del comune di Lugano vendiamo un magnifico terreno di 632 mq, a Bré sopra Lugano, montagna panoramica sul bacino del lago e sulla città di Lugano, ritenuta la montagna più soleggiata della Svizzera, probabilmente per questo, qui cresce la rosa di Natale, un fiore raro e protetto che attecchisce altrimenti solo nell’Europa meridionale. Il fondo si trova secondo il piano regolatore del comune di Lugano in zona R2a e, sono concessi i seguenti parametri:
- Altezza massima : 8,00 metri
- indice di sfruttamento: 0.4
- indice di occupazione: 30%
- distanza minima dal confine: 4 metri.

Il fondo è situato in posizione dominante, soleggiata e, con ampia vista aperta e panoramica sui rilievi circostanti ed è immerso nella natura e nella totale tranquillità. Il mappale, sia da est come da ovest è raggiungibile direttamente tramite un sentiero comunale. Tutti gli allacciamenti alle infrastrutture pubbliche sono sul posto. Brè sopra Lugano è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici della città. Un luogo ideale per gli amanti della natura e per coloro che volessero coronare il sogno di realizzare, casa propria, in un luogo di incantevole bellezza.

In Das romantische Dörfchen Brè mit seinen Grotti hat den Charakter einer alten ländlichen Siedlung erhalten und erfuhr nach und nach eine Bereicherung durch zahlreiche Kunstwerke. Er gilt als sonnenreichster Berg der Schweiz – wohl deshalb wächst hier die seltene und geschützte Weihnachtsrose, die sonst nur in Südeuropa gedeiht. Wir verkaufen Exklusives Bauland, 632 m2, in privilegierter Lage in Lugano (Brè sopra Lugano), Wohngebiet R2a, mit herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge. Bebauungsziffer ist: 30%. Ausnützungsziffer ist: 0,4. Ausnützung Höhe: 8 m. Grenzabstand: 4 m. Dieses Bauland befindet sich an einer wunderschönen Lage, wo Preis / Leistungsverhältnis stimmt. Brè sopra Lugano ist 10 Minuten mit dem Bus oder Auto vom Stadtzentrum entfernt. Ideal für den Bau eines Haupthauses oder Ferienhaus in der Natur und Ruhe.

In the wonderful countryside surrounding Lugano we are selling this spectacular plot of land of 632 sq.m at Brè, which is above Lugano. The location is on the panoramic mountain which overlooks the city of Lugano and the lake. This is considered the sunniest mountain of Switzerland, perhaps for this reason, a rare and protected flower, the Christmas rose grows here, to be found only in Southern Europe. The land is registered under the regulatory plan of Lugano in the R2a zone, is classified as follows:

- Maximum height: 8 meters
- index of exploitation: 0.4
- index of occupation: 30%
- Minimum distance from the border: 4 meters.

The plot is in a dominant, sunny position with an ample, open panoramic view of the surrounding hills. Is is surrounded by beautiful nature and in a very quiet position. It can be reached both from the east and west thanks to a council path. All connections to public infrastructures are in place. Brè above Lugano is well served by the city’s public transport. This is an ideal spot for nature lovers and for those who wish to make a dream come true, by building their home in a place of extraordinary beauty.